本重建基地位於基隆市中正區，鄰近八斗子觀光漁港、碧砂休閒公園、八斗子假日夜市、海洋科技博物館景點及八斗子生活商圈等，環境觀光資源豐富，生活交通機能便利。

本案合法建築師早期為冷凍廠使用，因冷凍廠已停用多年，現況僅一樓部分空間作為堆放物品之倉庫，多數空間閒置，基地低度使用，無法健全都市機能。故透過危老重建方式，改善居住環境，提升建築安全與生活品質，復甦地方商機。